Une expertise immobilière à Bordeaux : des professionnels à votre écoute
Rapport complets et détaillés
Prix fiable
Rapport technique
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Expert immobilier en valeur vénale à Bordeaux
Notre cabinet repose sur une histoire familiale de plus de 43 ans. Fondé en 1979, le cabinet est repris Martin-Emmanuel LE SUEUR, Expert immobilier en valeur vénale à Bordeaux. Ce dernier s’appuie donc sur un expérience familiale historique et une connaissance du marché immobilier local. Diplômé d’un Master en Finance, sa formation en évaluation immobilière est complétée par une expérience du terrain de 10 ans.
Nos compétences s’appliquent à l’ensemble des situations où il est nécessaire de déterminer avec la plus grand certitude la valeur d’un ou plusieurs biens immobiliers (habitation – résidence principale, résidence secondaire, bien à usage locatif, local commercial, bureaux, et immeubles complets).
CABINET EXPERT IMMOBILIER
Le réseau d’experts qui vous accompagne partout en France
« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Besoin d’une expertise immobilière à Bordeaux, et vous ne savez qui contacter ? Trouvez ici des expert fiables et rapides pour vos projets.
Disposant d’une forte expérience dans le monde de l’immobilier bordelais, nos experts se chargent aujourd’hui de l’expertise en valeur vénale de vos biens immobiliers dans l’agglomération bordelaise. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un bâtiment industriel, ou de toute autre typologie de biens, nous nous chargeons de l’analyse de chacun des facteurs influençant pour en définir son prix, et ce, pour toutes les situations. Succession, donation, divorce, différentes raisons qui vous poussent à expertiser vos biens immobiliers. Faites appel à des professionnels experts de votre secteur pour un travail neutre et précis.
Faire une expertise immobilière à Bordeaux pour quels biens ?
Vous souhaitez faire une expertise immobilière à Bordeaux, mais vous ne savez pas quels types de biens sont éligibles à cette expertise ? Nous vous répondons : tous ! En effet, l’expertise foncière et immobilière intervient pour différentes situations. Elle est indispensable en cas de vente litigieuse quand plusieurs parties interviennent lors de la vente d’un bien.
Lors de donations du vivant d’un bien immobilier par exemple, pour ne pas faire d’impairs entre les héritiers, il est indispensable d’avoir pleine conscience de la valeur d’un bien. L’expert peut aussi intervenir lors du décès, malgré l’expertise déjà réalisée. L’objectif d’une expertise est de définir la valeur vénale du bien immobilier à un instant T, celle-ci pouvant fluctuer selon les projets urbains alentours, ou des travaux réalisés à une période donnée.
L’expert évaluateur immobilier à Bordeaux peut aussi intervenir dans le cadre d’un divorce, afin d’expertiser la valeur des biens achetés conjointement. Il faut réaliser une division équitable des biens lors de la visite chez le notaire, et le dossier d’expertise en définira les contours.
Connaître la valeur exacte d’un bien immobilier vous apportera une plus grande sérénité lors de toutes actions d’achat ou de vente de biens immobiliers. Vous aurez l’assurance que le bien partira au bon prix.
Quelles sont les procédures de l’expert en estimation immobilière ?
Lorsque vous faites appel à un expert en estimation immobilière, la procédure est simple. En quatre étapes, il vous sera simple de bénéficier de l’expertise.
Première étape : Une fois que vous avez pris contact avec un de nos expert, il vous sera indispensable de lui détailler votre besoin. Il doit connaitre les contours de votre bien immobilier afin de se préparer à l’expertise de votre bien. Vous devez lui spécifier plusieurs aspects concernant votre bien (adresse, typologie, délais, …). De cette prise de contact, il réalisera la convention d’expertise, comprenant les conditions tarifaires et reprenant les différents aspects évoqués. Vous serez donc amené à signer cette convention pour que la procédure puisse démarrer.
Deuxième étape : Une fois la convention signée, l’expert de biens immobiliers va pouvoir se déplacer jusqu’au bâtiment à expertiser. Il devra réaliser les mesures et tenir compte des différents facteurs influençant la valeur du bien liée à celui-ci (compteurs, état général du bien, …) et à son environnement (commerces, transports, …).
Troisième étape : C’est le moment crucial de tout retranscrire à l’écrit, mais aussi de réaliser une recherche poussée du marché. A l’aide de nombreux outils tels que les plans cadastraux, les données fournies par les impôts, ou bien même l’INSEE, PERVAl DVF, et bien d’autres sources d’informations, votre expertise en valeur vénale immobilière à Bordeaux sera détaillée à travers un dossier comprenant entre 30 et 50 pages.
Quatrième et dernière étape : Il s’agira de vous restituer le dossier et de vous expliquer en détail la démarche mise en place pour expertise. Cette étape vous permettra de défendre le dossier auprès de votre notaire par exemple.
Pourquoi nous faire expertiser un bien immobilier à Bordeaux ?
Faire expertiser un bien immobilier à Bordeaux est une étape importante dans la vente de votre bien.
En tant qu’expert de l’immobilier bordelais, nous avons l’avantage de bien connaitre le marché de cette ville regorgeant de biens aussi variés que spectaculaires. Nous attachons une importance particulière à réaliser des expertises de biens immobiliers de manière neutre et objective. L’objectif pour nous est de donner de la valeur à notre travail en vous fournissant des dossiers clairs, avec des données de sources multiples, pour qu’aucune erreur ne soient commises lors de la réalisation de l’expertise.
Soyez serein en présentant vos dossiers à votre notaire, vous en aurez la pleine connaissance et serez apte à l’expliquer. Une expertise en évaluation immobilière claire ne pourra que le rassurer quant à vos projets futurs de vente ou d’achat de biens immobiliers.